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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Hortolândia›Cond Portal Montanhas de SalernoAtualizado em 31/10/2026
Apartamento em Parque Orestes Ongaro, Hortolândia/SP — Cond Portal Montanhas de Salerno
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
51,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715772515
  • 1ª praça11/0110h00R$ 266.90561 dias
  • 2ª praça15/0110h00R$ 241.57765 dias

Parque Orestes Ongaro · Hortolândia · SP

Cond Portal Montanhas de Salerno

Tipo
Apartamento
Área
51,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715772515
  • 1ª praça11/0110h00R$ 266.90561 dias
  • 2ª praça15/0110h00R$ 241.57765 dias
Dossiê · 8787715772515Leilão SFI

Avaliação

R$ 255.000,00

Lance mínimo

R$ 241.576,96

Desconto

5,26%

média Hortolândia: 16%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque Orestes Ongaro, em Hortolândia/SP e tem 51,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 241.576,96, contra uma avaliação de R$ 255.000: um desconto de 5,3%. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 266.905,05) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 241.576,96).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 255.000,00
Lance
− R$ 241.576,96
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 19.326,16
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 241.576,96
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 255.000,00
  4. 1ª praçaR$ 266.905,05

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Rio Pindare, N. 1200, Apto 204, Tr 03 Pav 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Orestes Ongaro, em Hortolândia/SP, cidade de 237 mil habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.

04Outros imóveis na região

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