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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Hortolândia›Cond Portal Quinta dos PinheirosAtualizado em 24/10/2026
Apartamento em Loteamento Adventista Campineiro, Hortolândia/SP — Cond Portal Quinta dos Pinheiros
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
56,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712573147
  • 1ª praça14/1210h00R$ 261.54633 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 181.87236 dias

Loteamento Adventista Campineiro · Hortolândia · SP

Cond Portal Quinta dos Pinheiros

Tipo
Apartamento
Área
56,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712573147
  • 1ª praça14/1210h00R$ 261.54633 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 181.87236 dias
Dossiê · 8787712573147Leilão SFI

Avaliação

R$ 257.455,00

Lance mínimo

R$ 181.872,14

Desconto

29,36%

média Hortolândia: 16%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Loteamento Adventista Campineiro, em Hortolândia/SP e possui 56,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 181.872,14, contra uma avaliação de R$ 257.455: um desconto de 29,4%. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 261.545,60; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 181.872,14.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 257.455,00
Lance
− R$ 181.872,14
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 14.549,77
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.447,30
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 181.872,14
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 257.455,00
  4. 1ª praçaR$ 261.545,60

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Estrada Geraldo Costa Camargo, N. 555, Apto 1003, Torre 03

Abrir no Maps

Fica no bairro Loteamento Adventista Campineiro, em Hortolândia/SP, cidade de 237 mil habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.

04Outros imóveis na região

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

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