Localização
Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP
51,1 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Venda OnlineFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444406436781
Jardim Palmira · Guarulhos · SP
Guarulhos - Jardim Palmira
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444406436781
Dossiê · 1444406436781Venda Online
Avaliação
R$ 405.000,00
Lance mínimo
R$ 258.112,29
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 62.681
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Jardim Palmira, em Guarulhos/SP. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 405.000; o preço de venda é R$ 258.112,29, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Guarulhos é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 405.000,00
- Lance
- − R$ 258.112,29
- ITBI e registro
- − R$ 10.324,49
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 24.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 258.112,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 405.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Olimpio Martins, N. 55,
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Palmira, em Guarulhos/SP, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Saúde1,6 km
- Comércio9,0 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Superlar Supermercado1,7 km
- X Supermercados2,3 km
- Carrefour2,4 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Paulista1,6 km
- Promofarma2,8 km
- Drogaria Salgado Filho2,9 km
Comércio
- Dufry9,0 km
- Casas Bahia14,2 km
- Casas Bahia15,3 km
Shopping
- Parque Shopping Maia2,7 km
- Shopping Pátio Guarulhos2,8 km
- Shopping4,2 km
04Outros imóveis na região
Estado de SP · Terreno
Localização
Jardim Sumare, Presidente Prudente/SP
2 quartos51 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.182,40
Desconto
51,55%
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 48.550,05
Desconto
54,82%
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.542,75
Desconto
51,52%
Localização
Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 703.285,83
Desconto
54,21%
Quer ser avisado de novos imóveis em Guarulhos?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Guarulhos.