Reserva Tarumã
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 135.993,04
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Nova Bonsucesso · Guarulhos · SP
Parque dos Pássaros
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-19,41%Desconto sobre avaliação
-3,41%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -19,41%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 320.000,00
- Lance mín.
- R$ 330.899,17
- Desconto
- -3,41%Média em Guarulhos: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,42%
Lucro líquido estimado
-R$ 72.480
Avaliação · Lance mínimoR$ 320.000
1ª praçaR$ 380.834
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 380.834,25
02/10/2026
ROI estimado
-29,67%
Lucro líq. est.
-R$ 126.886,83
Desconto
-19,01%
ROI a.a.
-29,67%
2ª Praça
R$ 330.899,17
08/10/2026
ROI estimado
-19,41%
Lucro líq. est.
-R$ 72.457,60
Desconto
-3,41%
ROI a.a.
-19,41%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Chiyo Yamamoto, N. 620, Apto Ap 43, Bl 31
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Região Metropolitana de São Paulo1,3 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Reserva Tarumã
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.948,90
Desconto
39,56%
Reserva Amantikir
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 134.179,80
Desconto
39,56%
Parque dos Pássaros
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos51,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 174.506,78
Desconto
38,77%
Licitação· 16/set
Reserva Amantikir
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
2 quartos44,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 130.553,32
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Reserva Tarumã
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
Localização
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP
42,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.347/m²Lance R$ 5.529/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787702208383
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