Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 189.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 217.408,79.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

CENTRO EMP ADHEMAR DE BARROS - LOT JD HELENA MARIA

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 189.000,00

01/09/2026

2ª praça

R$ 217.408,79

08/09/2026

⏱ Amanhã

Salvar no Calendário

Vila Santa Rosa · Guarujá · SP

Centro Emp Adhemar de Barros - Lot Jd Helena Maria

Tipo: Sala
Área: 28,9 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 189.000,00

01/09/2026

2ª praça

R$ 217.408,79

08/09/2026

⏱ Amanhã

Salvar no Calendário

9/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -32,97%-2,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 173.090,00
Lance mín.: R$ 217.408,79
Desconto: -25,6%Média em Guarujá: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-32,96%

Lucro líquido estimado

-R$ 79.997

AvaliaçãoR$ 173.090

Lance mínimoR$ 217.409

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 189.000,00

01/09/2026

ROI estimado

-23,27%

Lucro líq. est.

-R$ 49.351,90

Desconto

-9,19%

ROI a.a.

-23,27%

2ª Praça

Inviável

R$ 217.408,79

08/09/2026

⏱ Amanhã

ROI estimado

-32,97%

Lucro líq. est.

-R$ 80.033,39

Desconto

-25,6%

ROI a.a.

-32,97%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Adhemar de Barros, N. 1347, Bl A, Sl 22-a
Vila Santa Rosa, Guarujá/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana da Baixada Santista288 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Vila Santa Rosa, em Guarujá/SP. Conta com Colégio Adélia Camargo Corrêa a 631 m e Transporte a 174 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Joia333 m
Dia519 m
Extra Mercado - Ademar de Barros781 m

Shopping

CITY Plaza Ferry Boat's Shopping462 m
Shopping Gama578 m

Saúde

Farma Conde616 m
Farmácias Nissei670 m
Droga Raia737 m

Escola

Colégio Adélia Camargo Corrêa631 m
Escola Estadual Prefeito Domingos de Souza908 m

Transporte

Transporte174 m
Terminal FerryBoat Guarujá439 m
Transporte663 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em SP

Estado de SP · Sala

Centro Emp Adhemar de Barros - Lot Jd Helena Maria

Vila Santa Rosa, Guarujá/SP

Localização

Vila Santa Rosa, Guarujá/SP

23,9 m²

SalaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 190.673,86

Desconto

-12,16%

Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set

Ver imóvel

Ed. Itai

Vila Buarque, São Paulo/SP

Localização

Vila Buarque, São Paulo/SP

100,2 m²

SalaVenda DiretaCom ônus

Lance mínimo

R$ 252.238,57

Desconto

45,05%

Ver imóvel

Cond Com Praca Capital

Loteamento Center Santa Genebra, Campinas/SP

Localização

Loteamento Center Santa Genebra, Campinas/SP

53 m²

SalaVenda DiretaCom ônus

Lance mínimo

R$ 319.931,78

Desconto

36,27%

Ver imóvel

Condomínio Thera Faria Lima - Pinheiros

Pinheiros, São Paulo/SP

Localização

Pinheiros, São Paulo/SP

46 m²

SalaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 1.099.727,86

Desconto

-73,19%

Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem SP

Especificações e documentos

Tipo: Sala
Área: 28,9 m²
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 5.987/m²Lance R$ 7.520/m²

Nº do imóvel na Caixa: 10302826

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 189.000,00

01/09/2026

2ª praça

R$ 217.408,79

08/09/2026

⏱ Amanhã

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Vila Santa Rosa · Guarujá · SP

Centro Emp Adhemar de Barros - Lot Jd Helena Maria

Tipo: Sala
Área: 28,9 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 189.000,00

01/09/2026

2ª praça

R$ 217.408,79

08/09/2026

⏱ Amanhã

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9/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -32,97%-2,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 173.090,00
Lance mín.: R$ 217.408,79
Desconto: -25,6%Média em Guarujá: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-32,96%

Lucro líquido estimado

-R$ 79.997

AvaliaçãoR$ 173.090

Lance mínimoR$ 217.409

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 189.000,00

01/09/2026

ROI estimado

-23,27%

Lucro líq. est.

-R$ 49.351,90

Desconto

-9,19%

ROI a.a.

-23,27%

2ª Praça

Inviável

R$ 217.408,79

08/09/2026

⏱ Amanhã

ROI estimado

-32,97%

Lucro líq. est.

-R$ 80.033,39

Desconto

-25,6%

ROI a.a.

-32,97%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

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03Onde fica

Avenida Adhemar de Barros, N. 1347, Bl A, Sl 22-a
Vila Santa Rosa, Guarujá/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana da Baixada Santista288 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Vila Santa Rosa, em Guarujá/SP. Conta com Colégio Adélia Camargo Corrêa a 631 m e Transporte a 174 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Joia333 m
Dia519 m
Extra Mercado - Ademar de Barros781 m

Shopping

CITY Plaza Ferry Boat's Shopping462 m
Shopping Gama578 m

Saúde

Farma Conde616 m
Farmácias Nissei670 m
Droga Raia737 m

Escola

Colégio Adélia Camargo Corrêa631 m
Escola Estadual Prefeito Domingos de Souza908 m

Transporte

Transporte174 m
Terminal FerryBoat Guarujá439 m
Transporte663 m

04Outros imóveis na região

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Estado de SP · Sala

Centro Emp Adhemar de Barros - Lot Jd Helena Maria

Vila Santa Rosa, Guarujá/SP

Localização

Vila Santa Rosa, Guarujá/SP

23,9 m²

SalaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 190.673,86

Desconto

-12,16%

Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set

Ver imóvel

Ed. Itai

Vila Buarque, São Paulo/SP

Localização

Vila Buarque, São Paulo/SP

100,2 m²

SalaVenda DiretaCom ônus

Lance mínimo

R$ 252.238,57

Desconto

45,05%

Ver imóvel

Cond Com Praca Capital

Loteamento Center Santa Genebra, Campinas/SP

Localização

Loteamento Center Santa Genebra, Campinas/SP

53 m²

SalaVenda DiretaCom ônus

Lance mínimo

R$ 319.931,78

Desconto

36,27%

Ver imóvel

Condomínio Thera Faria Lima - Pinheiros

Pinheiros, São Paulo/SP

Localização

Pinheiros, São Paulo/SP

46 m²

SalaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 1.099.727,86

Desconto

-73,19%

Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set

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Especificações e documentos

Tipo: Sala
Área: 28,9 m²
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 5.987/m²Lance R$ 7.520/m²

Nº do imóvel na Caixa: 10302826

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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