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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›São Paulo›Ed. ItaiAtualizado em 09/09/2026
ED. ITAI
Venda OnlineFinanciamento

Vila Buarque · São Paulo · SP

Ed. Itai

Tipo
Sala
Área
100,2 m²
65/100
ROI Estimado
170,4%
Desconto sobre avaliação
46,57%
Localização
Bom
Matrícula
Com ônus
ROI estimado
170,4%12,3× CDI
Avaliação Caixa
R$ 459.000,00
Lance mín.
R$ 245.231,94
Desconto
46,57%Média em São Paulo: 25%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

170,54%

Lucro líquido estimado

R$ 112.236

Lance mínimoR$ 245.232
Lance máx. viávelR$ 343.781
AvaliaçãoR$ 459.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗

03Onde fica

Rua Major Sertorio, N. 332, Apto 102, Pav 02
Vila Buarque, São Paulo/SP

Abrir no Maps
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Vila Buarque, em São Paulo/SP. Conta com Associação Escola da Cidade a 232 m e Rua Mj. Sertório, 295 a 42 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Mercado Extra219 m
  • Best Market403 m
  • Pão de Açúcar471 m

Shopping

  • Galeria Arouche449 m
  • Galeria Metrópole517 m
  • Jaraguá Center615 m

Saúde

  • Central Farma212 m
  • +gentil267 m
  • Pronto Socorro Central - Santa Casa de São Paulo345 m

Comércio

  • Americanas Express402 m
  • Americanas Express1,1 km
  • Americanas Express1,2 km

Escola

  • Associação Escola Da Cidade232 m
  • Senac Sede329 m
  • Centro Universitário Maria Antônia384 m

Transporte

  • Rua Mj. Sertório, 29542 m
  • Rua Amaral Gurgel, 28798 m
  • Rua Amaral Gurgel, 470116 m
Especificações e documentos
Tipo
Sala
Área
100,2 m²
Modalidade
Venda Online
Financiamento
Aceita
FGTS
Não aceita
Gravame Caixa
Sim
Avaliação Caixa R$ 4.579/m²Lance R$ 2.446/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444404030427

Matrícula em PDF ↗

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