Localização
Centro, Guaraci/SP
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 325.030,29
Desconto
36,27%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10289447
Centro · Guaraci · SP
Guaraci - Centro
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10289447
Dossiê · 10289447Venda Direta
Avaliação
R$ 370.000,00
Lance mínimo
R$ 235.806,29
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Centro, em Guaraci/SP. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 235.806,29, contra uma avaliação de R$ 370.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 370.000,00
- Lance
- − R$ 235.806,29
- ITBI e registro
- − R$ 7.074,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 22.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 235.806,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 370.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Casemiro Cesar, N. 00, Qd 86, Lt 01
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Guaraci/SP.
Arredores
1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado203 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Iquegami203 m
04Outros imóveis na região
Estado de SP · Terreno
Localização
Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP
51,1 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Localização
Jardim Sumare, Presidente Prudente/SP
2 quartos51 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.182,40
Desconto
51,55%
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 48.550,05
Desconto
54,82%
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.542,75
Desconto
51,52%
Quer ser avisado de novos imóveis em Guaraci?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Guaraci.