Conquista Macaúba
Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP
Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Guilherme · Francisco Morato · SP
Cond Morada das Flores
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
2,27%Desconto sobre avaliação
21,03%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 2,27%0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 153.982,16
- Desconto
- 21,03%Média em Francisco Morato: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
2,28%
Lucro líquido estimado
R$ 4.049
Lance mínimoR$ 153.982
AvaliaçãoR$ 195.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.285,00
08/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-17,62%
Lucro líq. est.
-R$ 39.216,30
Desconto
-0,15%
ROI a.a.
-17,62%
2ª Praça
R$ 153.982,16
14/09/2026
ROI estimado
2,27%
Lucro líq. est.
R$ 4.042,15
Desconto
21,03%
ROI a.a.
2,27%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Ulisses Guimaraes, N. 2403, Apto 44, Pav 04
Vila Guilherme, Francisco Morato/SP
Região Metropolitana de São Paulo165 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Guilherme, em Francisco Morato/SP. Conta com Escola Estadual Professor Aparecido Roberto Tonellotti a 221 m e Transporte a 633 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Parque Paulista626 m
- Mercado932 m
Saúde
- Drogaria Hiper Popular675 m
- Drogarias Big Popular684 m
Escola
- Escola Estadual Professor Aparecido Roberto Tonellotti221 m
- Escola Municipal Elza Nóbrega Sobral707 m
- Escola747 m
Transporte
- Transporte633 m
- Transporte695 m
- Transporte783 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em SPEstado de SP · Apartamento
89
Parque Acanto
Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
Localização
Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
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Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Ed Sky
Jardim Pitangueiras, Diadema/SP
Localização
Jardim Pitangueiras, Diadema/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 216.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Bless Rsf Parque Barueri
Cruz Preta, Barueri/SP
Localização
Cruz Preta, Barueri/SP
2 quartos48 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 325.530,66
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set
Pauliceia
Pauliceia, Piracicaba/SP
Localização
Pauliceia, Piracicaba/SP
2 quartos54,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 155.181,22
Desconto
41,44%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.652/m²Lance R$ 2.884/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444428606815
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