Localização
Jardim Aeroporto Iii, Franca/SP
2 quartos88,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.444,81
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 115,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444420384653
Residencial Amazonas · Franca · SP
Residencial Aspen
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 115,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444420384653
Dossiê · 1444420384653Leilão SFI
Avaliação
R$ 495.000,00
Lance mínimo
R$ 484.064,63
Desconto
2,21%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Residencial Amazonas, em Franca/SP e tem 115,5 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 484.064,63, para uma avaliação de R$ 495.000. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 522.397,88) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 484.064,63).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 495.000,00
- Lance
- − R$ 484.064,63
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 38.725,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 29.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 484.064,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 495.000,00
- 1ª praçaR$ 522.397,88
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Rio Janunda, N. 1389, Apto 11, 2º Pv Lt 22
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Amazonas, em Franca/SP, cidade de 353 mil habitantes.
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2 quartos43,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 137.747,75
Desconto
31,81%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
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