Localização
Jardim Pulicano, Franca/SP
2 quartos55 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 122.091,53
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719657346
Chacara Espraiado · Franca · SP
Cond Res Recanto das Flores
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719657346
Dossiê · 8787719657346Leilão SFI
Avaliação
R$ 182.000,00
Lance mínimo
R$ 169.548,56
Desconto
6,84%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 54,1 m² em Franca/SP, no bairro Chacara Espraiado. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 169.548,56, contra uma avaliação de R$ 182.000: um desconto de 6,8%. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 203.873,50) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 169.548,56).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 182.000,00
- Lance
- − R$ 169.548,56
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.563,88
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 169.548,56
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 182.000,00
- 1ª praçaR$ 203.873,50
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Bahij Toufik Kanawati, N. 5460, Apto 404, Pav 4 Bl 06 Vaga 40
Abrir no MapsFica no bairro Chacara Espraiado, em Franca/SP, cidade de 353 mil habitantes.
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