Residencial Parque Imperial
Cambery, Ferraz de Vasconcelos/SP
Localização
Cambery, Ferraz de Vasconcelos/SP
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.015,11
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Bairro do Cambery · Ferraz de Vasconcelos · SP
Residencial Parque Imperial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-22,74%Desconto sobre avaliação
-8,86%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -22,74%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 238.000,00
- Lance mín.
- R$ 259.098,61
- Desconto
- -8,86%Média em Ferraz de Vasconcelos: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,73%
Lucro líquido estimado
-R$ 65.806
AvaliaçãoR$ 238.000
Lance mínimoR$ 259.099
1ª praçaR$ 295.463
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 295.463,41
28/09/2026
ROI estimado
-31,96%
Lucro líq. est.
-R$ 105.106,48
Desconto
-24,14%
ROI a.a.
-31,96%
2ª Praça
R$ 259.098,61
02/10/2026
ROI estimado
-22,74%
Lucro líq. est.
-R$ 65.832,50
Desconto
-8,86%
ROI a.a.
-22,74%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Dom Pedro Ii, N. 2455, Apto F126, Pav 12 Bl F
Bairro do Cambery, Ferraz de Vasconcelos/SP
Região Metropolitana de São Paulo179 mil hab.
04Outros imóveis na região
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R$ 132.000,00
Desconto
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Localização
Jardim Sao Luiz, Ferraz de Vasconcelos/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Vila Sao Paulo, Ferraz de Vasconcelos/SP
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.676,31
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Residencial Parque Imperial
Vila Sao Paulo, Ferraz de Vasconcelos/SP
Localização
Vila Sao Paulo, Ferraz de Vasconcelos/SP
2 quartos42,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.199,17
Desconto
38,77%
Licitação· 15/set
Residencial Parque Imperial
Vila Sao Paulo, Ferraz de Vasconcelos/SP
Localização
Vila Sao Paulo, Ferraz de Vasconcelos/SP
2 quartos42,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.037,17
Desconto
39,56%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.828/m²Lance R$ 6.344/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787723357084
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