Localização
Jardim Mimas, Embu das Artes/SP
2 quartos51,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 266.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787700541670
Chacaras Caxingui · Embu das Artes · SP
Res Caxingui
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787700541670
Dossiê · 1787700541670Venda Direta
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 138.473,13
Desconto
37,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 50,7 m² em Embu das Artes/SP, no bairro Chacaras Caxingui. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 220.000; o preço de venda é R$ 138.473,13, 37,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 138.473,13
- ITBI e registro
- − R$ 4.154,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 138.473,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Jerusalem, N. 316, Apto 92, 92,
Abrir no MapsFica no bairro Chacaras Caxingui, em Embu das Artes/SP, cidade de 251 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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- Comércio928 m
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