Localização
Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP
51,1 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444426638230
Edilberto P. Coimbra · Dois Córregos · SP
Res Edilberto Pereira Coimbra
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444426638230
Dossiê · 8444426638230Leilão SFI
Avaliação
R$ 75.000,00
Lance mínimo
R$ 87.372,60
Desconto
-16,5%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Edilberto P. Coimbra, Dois Córregos/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 87.372,60. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 128.311,29) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 87.372,60).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 75.000,00
- Lance
- − R$ 87.372,60
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.989,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.372,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 75.000,00
- 1ª praçaR$ 128.311,29
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Apparecida Pracanica Valdo, N. 130, Lt 13 Qd L
Abrir no MapsFica no bairro Edilberto P. Coimbra, em Dois Córregos/SP.
04Outros imóveis na região
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Desconto
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54,21%
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