Localização
Residencial Horizon, Catanduva/SP
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.426,51
Desconto
-27,94%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Licitação
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10304797
Jardim Del Rey · Catanduva · SP
Residencial Top Life
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10304797
Dossiê · 10304797Licitação
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 111.168,79
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 52.946
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Jardim Del Rey, Catanduva/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 180.000 e o preço de venda, R$ 111.168,79: 38,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 111.168,79
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.893,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.168,79
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Cordeiropolis, Qd 11, Lt 10
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Del Rey, em Catanduva/SP, cidade de 116 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte2,6 km
- Escola686 m
- Saúde1,4 km
- Comércio925 m
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Mercado
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Transporte
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Escola
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Comércio
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