Condominio Flex Carapicuiba II
Vila Silviania, Carapicuíba/SP
Em disputa
Localização
Vila Silviania, Carapicuíba/SP
3 quartos66,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 210.313,72
Desconto
36,27%
Leilão SFI
Datas do leilão
Vila Merces · Carapicuíba · SP
Cond Res Primavera
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
52/100
ROI Estimado
29,41%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 29,41%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 233.000,00
- Lance mín.
- R$ 139.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Carapicuíba: 27%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,38%
Lucro líquido estimado
R$ 47.686
Lance mínimoR$ 139.800
Lance máx. viávelR$ 153.229
Avaliação · 1ª praçaR$ 233.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 233.000,00
14/10/202610h00
ROI estimado
-16,69%
Lucro líq. est.
-R$ 43.885,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,69%
2ª Praça
R$ 139.800,00
20/10/202610h00
ROI estimado
29,41%
Lucro líq. est.
R$ 47.715,35
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,41%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Tambory, N. 1328, Apto 12, Edificio Margarida
Vila Merces, Carapicuíba/SP
Região Metropolitana de São Paulo387 mil hab.
04Outros imóveis na região
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69
Res Reserva Nativa
Vila Merces, Carapicuíba/SP
Localização
Vila Merces, Carapicuíba/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Residencial Conquista Carapicuiba
Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
Localização
Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
2 quartos46,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.015,11
Desconto
39,56%
Residencial Conquista Carapicuiba
Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
Localização
Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
2 quartos44,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.015,11
Desconto
39,56%
Cond Multipredial Dr Orlando Pereira Kuneazaka
Cj Hab Pres Castelo, Carapicuíba/SP
Localização
Cj Hab Pres Castelo, Carapicuíba/SP
2 quartos51,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.904,73
Desconto
38,24%
Licitação· 17/set
Residencial Conquista Carapicuiba
Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
Localização
Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
2 quartos42,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.560/m²Lance R$ 2.736/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555516451300
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