Localização
Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP
2 quartos45,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 159.199,17
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714217100
Jardim Santa Tereza · Carapicuíba · SP
Residencial Conquista Carapicuíba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714217100
Dossiê · 8787714217100Leilão SFI
Avaliação
R$ 247.000,00
Lance mínimo
R$ 213.224,52
Desconto
13,67%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 37.972
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 41,4 m² com 2 quartos em Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 213.224,52, contra uma avaliação de R$ 247.000: um desconto de 13,7%. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 247.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 213.224,52.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 247.000,00
- Lance
- − R$ 213.224,52
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.057,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 213.224,52
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 247.000,00
- AvaliaçãoR$ 247.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Catagua, N. 802, Apto 47, Bl a
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Santa Tereza, em Carapicuíba/SP, cidade de 387 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
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