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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Carapicuíba›Residencial Conquista CarapicuíbaAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Jardim Santa Tereza, Carapicuíba/SP — Residencial Conquista Carapicuíba
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715067455
  • Licitação12/1110h00amanhã

Jardim Santa Tereza · Carapicuíba · SP

Residencial Conquista Carapicuíba

Tipo
Apartamento
Área
45,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715067455
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787715067455Licitação

Avaliação

R$ 260.000,00

Lance mínimo

R$ 159.199,17

Desconto

38,77%

média Carapicuíba: 21%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 38.006

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Sobre este imóvel

Apartamento de 45,7 m² em Carapicuíba/SP, no bairro Jardim Santa Tereza. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2024. A Caixa avalia o imóvel em R$ 260.000; o preço de venda é R$ 159.199,17, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 260.000,00
Lance
− R$ 159.199,17
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 12.735,93
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 159.199,17
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 260.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Catagua, N. 802, Apto 95, Bl a 9 Andar

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Santa Tereza, em Carapicuíba/SP, cidade de 387 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado748 m
  • Transporte282 m
  • Escola354 m
  • Saúde631 m
  • Shopping713 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado Extra748 m
  • Supermercado Bom Pastor870 m
  • Moraes Supermercado941 m

Transporte

  • Transporte282 m
  • Transporte353 m
  • Transporte403 m

Escola

  • Escola Estadual Basílio Bosniac354 m
  • Escola Estadual Deputado Derville Allegretti459 m
  • Escola Estadual Professor Celso Pacheco Bentin844 m

Saúde

  • Ultrafarma Popular631 m
  • Drogasil700 m
  • Farmácia Super Popular719 m

Shopping

  • Shopping713 m
  • Plaza Shopping Carapicuíba823 m
  • Aldeia Parque Center2,2 km

04Outros imóveis na região

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Pontos de atenção

Padrão popular (conjunto habitacional)

42,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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Lance mínimo

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