Localização
Loteamento Balneario Camburi, Caraguatatuba/SP
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 738.328,61
Desconto
44,23%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444431317993
Praia das Palmeiras · Caraguatatuba · SP
Lot Balneario Recanto do Sol
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444431317993
Dossiê · 8444431317993Leilão SFI
Avaliação
R$ 132.000,00
Lance mínimo
R$ 238.088,01
Desconto
-80,37%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Praia das Palmeiras, em Caraguatatuba/SP. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 238.088,01. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 351.013,68) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 238.088,01).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 132.000,00
- Lance
- − R$ 238.088,01
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 19.047,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 238.088,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 132.000,00
- 1ª praçaR$ 351.013,68
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Alameda dos Antonio Ferreira de Moura, N. Sn, Lt 09 Qd 25
Abrir no MapsFica no bairro Praia das Palmeiras, em Caraguatatuba/SP, cidade de 135 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte.
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