Cond Res Hm21-4
Residencial Moradas do Valle, Campinas/SP
Localização
Residencial Moradas do Valle, Campinas/SP
2 quartos42,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 89.678,68
Desconto
48,76%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 338.571,08
08/09/2026
Jardim das Cerejeiras · Campinas · SP
Arbo Condominio Parque
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,1 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 338.571,08
08/09/2026
ROI Estimado
-8,67%Desconto sobre avaliação
9,11%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -8,67%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 255.000,00
- Lance mín.
- R$ 231.771,66
- Desconto
- 9,11%Média em Campinas: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-8,66%
Lucro líquido estimado
-R$ 22.736
Lance mínimoR$ 231.772
AvaliaçãoR$ 255.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 338.571,08
08/09/2026
ROI estimado
-36,68%
Lucro líq. est.
-R$ 138.846,26
Desconto
-32,77%
ROI a.a.
-36,68%
2ª Praça
R$ 231.771,66
14/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-8,67%
Lucro líq. est.
-R$ 22.755,29
Desconto
9,11%
ROI a.a.
-8,67%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Pedro Azevedo, N. 67, Apto 1006, Torre 01
Jardim das Cerejeiras, Campinas/SP
Região Metropolitana de Campinas1,1 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim das Cerejeiras, em Campinas/SP. Conta com E.e. Professora Neli Helena Assis de Andrade a 831 m e 92578 a 431 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Galassi (Loja Valinhos)1,1 km
- Carrefour1,2 km
- Supermercados Pague Menos1,4 km
Shopping
- Shopping Prado Boulevard1,6 km
- Itamaracá Mall3,6 km
- Porto Seguro Mall & Office3,7 km
Saúde
- Drogaria Fancine908 m
- Drogasil1,6 km
- Droga Raia1,8 km
Comércio
- Havan1,3 km
- Casas Bahia4,4 km
- Maravilhas do Lar4,6 km
Escola
- E.E. Professora Neli Helena Assis de Andrade831 m
- Escola1,8 km
- Escola Estadual Júlio Mesquita1,9 km
Transporte
- 92578431 m
- 92574437 m
- 92668769 m
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
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R$ 151.464,64
Desconto
38,77%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,1 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.528/m²Lance R$ 5.024/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707566995
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