Parque San Miguel
Portais (polvilho), Cajamar/SP
Localização
Portais (polvilho), Cajamar/SP
2 quartos43,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 165.322,22
Desconto
38,77%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 222.000,00
08/09/2026
Panorama (polvilho) · Cajamar · SP
Res Vitoria II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 222.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
30,05%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 30,05%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 222.000,00
- Lance mín.
- R$ 133.200,00
- Desconto
- 40,0%Média em Cajamar: 38%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,09%
Lucro líquido estimado
R$ 46.230
Lance mínimoR$ 133.200
Lance máx. viávelR$ 146.867
Avaliação · 1ª praçaR$ 222.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 222.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,4%
Lucro líq. est.
-R$ 40.924,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,4%
2ª Praça
R$ 133.200,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
30,05%
Lucro líq. est.
R$ 46.192,58
Desconto
40,0%
ROI a.a.
30,05%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Campos do Jordao, N. 85, Apto 12, Bl 1
Panorama (polvilho), Cajamar/SP
Região Metropolitana de São Paulo93 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Panorama (polvilho), em Cajamar/SP. Conta com Instituto Águia do Millenium a 411 m e Transporte a 399 m.
O que tem por perto
Mercado
- Sonda506 m
- Sonda Supermercados1,4 km
Shopping
- Shopping1,1 km
- Anhanguera Parque Shopping1,3 km
Saúde
- Drogaria São Paulo627 m
- Bifarma810 m
- Ultrafarma Popular1,1 km
Comércio
- Lojas Americanas1,3 km
- Lojas Marabraz1,3 km
Escola
- Instituto Águia do Millenium411 m
- Escola Estadual Tenente Joaquim Marques da Silva Sobrinho619 m
- Escola Sesi CE 438750 m
Transporte
- Transporte399 m
- Transporte500 m
- Transporte620 m
04Outros imóveis na região
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Jardim Pitangueiras, Diadema/SP
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Lance mínimo
R$ 216.000,00
Desconto
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Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Pauliceia
Pauliceia, Piracicaba/SP
Localização
Pauliceia, Piracicaba/SP
2 quartos54,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 155.181,22
Desconto
41,44%
Licitação· 24/set
Residencial Monte Estoril
Jardim Estoril, São José dos Campos/SP
Localização
Jardim Estoril, São José dos Campos/SP
3 quartos52 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 432.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.333/m²Lance R$ 3.200/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8054602406156
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