Localização
Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP
51,1 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444437626912
Nucleo Av. Vicente Jose Trindade · Buritama · SP
Buritama - Nucleo Av. Vicente Jose Trindade
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444437626912
Dossiê · 8444437626912Leilão SFI
Avaliação
R$ 73.500,00
Lance mínimo
R$ 107.693,32
Desconto
-46,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Buritama/SP, no bairro Nucleo Av. Vicente Jose Trindade. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 107.693,32. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 163.513,02) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 107.693,32).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 73.500,00
- Lance
- − R$ 107.693,32
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.615,47
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.410,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 107.693,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 73.500,00
- 1ª praçaR$ 163.513,02
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Vicente Jose Trindade, N. Sn,
Abrir no MapsFica no bairro Nucleo Av. Vicente Jose Trindade, em Buritama/SP.
04Outros imóveis na região
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Desconto
54,82%
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Desconto
51,52%
Localização
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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
54,21%
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