Localização
Chacara Recreio do Havai, Botucatu/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 154.697,22
Desconto
9,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717723350
Chacara Recreio do Havai · Botucatu · SP
Residencial Bella Rússia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717723350
Dossiê · 8787717723350Venda Direta
Avaliação
R$ 173.953,11
Lance mínimo
R$ 103.083,67
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 62.543
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 39,3 m² com 2 quartos em Chacara Recreio do Havai, Botucatu/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 173.953,11 e o preço de venda, R$ 103.083,67: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 173.953,00
- Lance
- − R$ 103.083,67
- ITBI e registro
- − R$ 3.092,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.437,18
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 103.083,67
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 173.953,11
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joao Francisco Gramuglia, N. 580, Apto 502, Bl 10 Box 49
Abrir no MapsFica no bairro Chacara Recreio do Havai, em Botucatu/SP, cidade de 145 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,0 km
- Transporte595 m
- Escola521 m
- Saúde2,0 km
- Comércio2,2 km
- Shopping2,7 km
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Saúde
- Pronto Socorro Municipal2,0 km
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Comércio
- Havan2,2 km
Shopping
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