Localização
Vila Nova Prudente, Presidente Prudente/SP
51,1 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.696,10
Desconto
54,73%
Leilão SFIFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10315051
Centro · Birigui · SP
Birigui - Centro
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10315051
Dossiê · 10315051Leilão SFI
Avaliação
R$ 400.000,00
Lance mínimo
R$ 400.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 11.718
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Centro, Birigui/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 400.000, para uma avaliação de R$ 400.000. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 400.000) e 27/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 400.000,00
- Lance
- − R$ 400.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 32.000,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 24.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 400.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 400.000,00
- 2ª praçaR$ 417.558,82
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Bandeirantes, N. 00
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Birigui/SP, cidade de 119 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Estado de SP · Terreno
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R$ 41.182,40
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Vila Carmosina, São Paulo/SP
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 48.550,05
Desconto
54,82%
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.542,75
Desconto
51,52%
Localização
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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 703.285,83
Desconto
54,21%
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