Conj Hab Portal do Parque III
Portal do Parque Iii, Birigui/SP
Localização
Portal do Parque Iii, Birigui/SP
2 quartos44,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.720,69
Desconto
47,31%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Portal do Parque Iii · Birigui · SP
Cj Habitacional Portal do Parque III
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-20,57%Desconto sobre avaliação
-0,26%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -20,57%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 120.968,61
- Lance mín.
- R$ 121.281,20
- Desconto
- -0,26%Média em Birigui: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-20,58%
Lucro líquido estimado
-R$ 29.473
Avaliação · Lance mínimoR$ 120.969
2ª praçaR$ 129.166
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 121.281,20
02/10/2026
ROI estimado
-20,57%
Lucro líq. est.
-R$ 29.441,14
Desconto
-0,26%
ROI a.a.
-20,57%
2ª Praça
R$ 129.165,57
08/10/2026
ROI estimado
-25,03%
Lucro líq. est.
-R$ 37.956,26
Desconto
-6,78%
ROI a.a.
-25,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Sete, N. 161, C 3 Lt 38
Portal do Parque Iii, Birigui/SP
119 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Res P do Parque III
Res P do Parque Iii, Birigui/SP
Localização
Res P do Parque Iii, Birigui/SP
2 quartos44,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 83.721,21
Desconto
41,45%
Portal Pq III
Portal Pq Iii, Birigui/SP
Localização
Portal Pq Iii, Birigui/SP
43,9 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.142,60
Desconto
47,14%
Parque Dom Pedro
Parque Dom Pedro, Birigui/SP
Localização
Parque Dom Pedro, Birigui/SP
44 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.977,67
Desconto
46,98%
Res Jacarandá
Residencial Jacaranda, Birigui/SP
Perspectiva de preço
36,95%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 188.000,00
Lance a partir de R$ 118.542,89
R$ 2.366 / m²
ROI estimado 20,85%
2 quartos50,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 118.542,89
Desconto
36,95%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Conjunto Habitacional Vereador Flav
Conjunto Habitacional Vereador Flavio Ma, Birigui/SP
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos44,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.135,80
Desconto
50,27%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.753/m²Lance R$ 2.760/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555540060537
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