Residencial Borússia
Jardim Country Club, Bauru/SP
Localização
Jardim Country Club, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.794,43
Desconto
45,6%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Monte Verde · Bauru · SP
Cond Res Monte Verde II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-48,36%Desconto sobre avaliação
-59,02%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -48,36%-3,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 97.364,56
- Lance mín.
- R$ 154.831,71
- Desconto
- -59,02%Média em Bauru: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-48,36%
Lucro líquido estimado
-R$ 85.695
AvaliaçãoR$ 97.365
Lance mínimoR$ 154.832
1ª praçaR$ 179.759
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 179.758,89
02/10/2026
ROI estimado
-55,17%
Lucro líq. est.
-R$ 112.642,50
Desconto
-84,62%
ROI a.a.
-55,17%
2ª Praça
R$ 154.831,71
08/10/2026
ROI estimado
-48,36%
Lucro líq. est.
-R$ 85.721,15
Desconto
-59,02%
ROI a.a.
-48,36%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Dois, N. 1-96, Apto 242, Bl 2
Monte Verde, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Monte Verde, em Bauru/SP. Conta com E.e. Pref. Edison Bastos Gasparini a 7,5 km e Transporte a 10,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- 4 Irmãos Mini Mercado9,3 km
- Mio Supermercado9,7 km
- Panelão Supermercados9,9 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações12,3 km
- Galeria15,0 km
- Shopping15,3 km
Saúde
- Unidade de Assistência Farmacêutica Bela Vista10,7 km
- UPA Mary Dota11,5 km
- Saude11,8 km
Comércio
- Pernambucanas12,3 km
- Havan15,4 km
- Lojas Americanas15,8 km
Escola
- E.E. Pref. Edison Bastos Gasparini7,5 km
- E.E. João Pedro Fernandes7,5 km
- E.E. Henrique Rocha de Andrade7,6 km
Transporte
- Transporte10,3 km
- Ponto de Onibus10,8 km
- Transporte11,6 km
04Outros imóveis na região
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Vila Giunta, Bauru/SP
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Localização
Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP
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Localização
Jardim Pagani, Bauru/SP
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Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.273/m²Lance R$ 3.614/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444437261221
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