Residencial Borússia
Jardim Country Club, Bauru/SP
Localização
Jardim Country Club, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.794,43
Desconto
45,6%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Monte Verde · Bauru · SP
Cond Res Monte Verde
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-19,15%Desconto sobre avaliação
0,84%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -19,15%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 108.000,00
- Lance mín.
- R$ 107.088,57
- Desconto
- 0,84%Média em Bauru: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,14%
Lucro líquido estimado
-R$ 24.036
Lance mínimoR$ 107.089
AvaliaçãoR$ 108.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 121.813,92
28/09/2026
ROI estimado
-28,24%
Lucro líq. est.
-R$ 39.946,53
Desconto
-12,79%
ROI a.a.
-28,24%
2ª Praça
R$ 107.088,57
02/10/2026
ROI estimado
-19,15%
Lucro líq. est.
-R$ 24.043,16
Desconto
0,84%
ROI a.a.
-19,15%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Dois, N. 122, Apto 1232, Pav 3 Bl 12
Monte Verde, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Monte Verde, em Bauru/SP. Conta com Emef Nacilda de Campos a 231 m e Transporte a 1,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Pessutto Supermercado1,4 km
- Superbom Supermercados1,4 km
- Panelão Supermercados1,8 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações3,4 km
- Galeria6,0 km
- Shopping6,3 km
Saúde
- Unidade de Assistência Farmacêutica Bela Vista1,9 km
- Drogasil3,4 km
- Farmácia FarmaCentro3,8 km
Comércio
- Pernambucanas3,3 km
- Havan6,4 km
- Lojas Americanas6,8 km
Escola
- EMEF Nacilda de Campos231 m
- E.E. Vereador Antônio Ferreira de Menezes1,2 km
- EMEF José Francisco Júnior1,2 km
Transporte
- Transporte1,4 km
- Ponto de Onibus2,2 km
- Transporte2,5 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
Vila Giunta, Bauru/SP
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Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
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Localização
Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP
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Lance mínimo
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Desconto
42,07%
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Localização
Jardim Pagani, Bauru/SP
2 quartos42 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.568/m²Lance R$ 2.547/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444438814127
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