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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SE›Pacatuba›Povoado Areia BrancaAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Povoado Areia Branca, Pacatuba/SE — Pacatuba - Povoado Areia Branca
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10286341

Povoado Areia Branca · Pacatuba · SE

Pacatuba - Povoado Areia Branca

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10286341
Dossiê · 10286341Venda Direta

Avaliação

R$ 23.500,00

Lance mínimo

R$ 14.239,13

Desconto

39,41%

média Pacatuba: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Povoado Areia Branca, Pacatuba/SE, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 23.500 e o preço de venda, R$ 14.239,13: 39,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 23.500,00
Lance
− R$ 14.239,13
ITBI e registro
− R$ 427,17
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 1.410,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 14.239,13
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 23.500,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua A, N. 00, Qd 04, Lt 23

Abrir no Maps

Fica no bairro Povoado Areia Branca, em Pacatuba/SE.

Arredores

1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

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Lance mínimo

R$ 13.512,02

Desconto

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 14.239,13

Desconto

39,41%

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