Perspectiva de preço
0,0%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 115.000,00
Lance a partir de R$ 115.000,00
R$ 1.376 / m²
2 quartos83,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 284,5 m²
- Quartos
- 5
- Nº Caixa
- 1444415206955
Centro · Nossa Senhora das Dores · SE
Nossa Senhora das Dores - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 284,5 m²
- Quartos
- 5
- Nº Caixa
- 1444415206955
Dossiê · 1444415206955Leilão SFI
Avaliação
R$ 450.000,00
Lance mínimo
R$ 450.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 284,5 m² com 5 quartos em Centro, Nossa Senhora das Dores/SE, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 450.000, para uma avaliação de R$ 450.000. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 450.000) e 18/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 45.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 450.000,00
- Lance
- − R$ 450.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 36.000,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 27.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 450.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 450.000,00
- 2ª praçaR$ 603.925,41
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Valter Souza, N. 45,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Nossa Senhora das Dores/SE, cidade de 25 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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37,06%
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