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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SE›Capela›Loteamento Recanto dos PássarosAtualizado em 20/08/2026
LOTEAMENTO RECANTO DOS PÁSSAROS
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 156.953,12

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 85.680,20

08/10/2026

Salvar no Calendário

Aeroporto · Capela · SE

Loteamento Recanto dos Pássaros

Tipo
Casa
Área
69,9 m²
Quartos
3
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 156.953,12

02/10/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 85.680,20

08/10/2026

Salvar no Calendário
15/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
-14,35%
Desconto sobre avaliação
14,32%
Localização
Sem dados
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
-14,35%-1,0× CDI
Avaliação Caixa
R$ 100.000,00
Lance mín.
R$ 85.680,20
Desconto
14,32%Média em Capela: 34%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-14,34%

Lucro líquido estimado

-R$ 15.735

Lance mínimoR$ 85.680
AvaliaçãoR$ 100.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 156.953,12

02/10/2026

ROI estimado

-49,66%

Lucro líq. est.

-R$ 92.730,12

Desconto

-56,95%

ROI a.a.

-49,66%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 85.680,20

08/10/2026

ROI estimado

-14,35%

Lucro líq. est.

-R$ 15.755,37

Desconto

14,32%

ROI a.a.

-14,35%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Projetada A, N. 272, Lt 47 Qd a
Aeroporto, Capela/SE

Abrir no Maps
32 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em SE→

Estado de SE · Casa

Lt Jardim Manguinhos Complexo Jardim

Distrito Nossa Senhora do Socorro, Nossa Senhora do Socorro/SE

80
Foto LT JARDIM MANGUINHOS COMPLEXO JARDIM

Localização

Distrito Nossa Senhora do Socorro, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos69,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.036,73

Desconto

46,13%

Ver imóvel

Lot Jardim Rosa de Maio

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

79
Foto LOT JARDIM ROSA DE MAIO

Localização

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos62,9 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.597,41

Desconto

53,16%

Ver imóvel

Centro

Centro, Monte Alegre de Sergipe/SE

78
Foto CENTRO

Localização

Centro, Monte Alegre de Sergipe/SE

2 quartos108,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.158,31

Desconto

50,24%

Ver imóvel

Loteamento Jardim Vila Ney

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

78
Foto LOTEAMENTO JARDIM VILA NEY

Localização

Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos61,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 66.340,46

Desconto

46,71%

Ver imóvel

Lot Jd Guajara

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

76
Foto LOT JD GUAJARA

Localização

Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro/SE

2 quartos58,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.346,69

Desconto

46,13%

Ver imóvel

Res Judith Abylia

Res Judith Abylia, Frei Paulo/SE

76
Foto RES JUDITH ABYLIA

Localização

Res Judith Abylia, Frei Paulo/SE

2 quartos39,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 51.624,99

Desconto

53,7%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem SE
Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
69,9 m²
Quartos
3
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.432/m²Lance R$ 1.227/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444409065723

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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