Bosque do Repouso
Bosque do Repouso, Criciúma/SC
Localização
Bosque do Repouso, Criciúma/SC
2 quartos194,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 919.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Lot Treviglio · Nova Veneza · SC
Loteamento Treviglio
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
11/100
ROI Estimado
5,5%Desconto sobre avaliação
22,63%Localização
Sem dadosMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 5,5%0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 199.210,53
- Lance mín.
- R$ 154.134,64
- Desconto
- 22,63%Média em Nova Veneza: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
5,51%
Lucro líquido estimado
R$ 9.654
Lance mínimoR$ 154.135
Avaliação · 1ª praçaR$ 199.211
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 199.210,53
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-16,39%
Lucro líq. est.
-R$ 36.705,93
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,39%
2ª Praça
R$ 154.134,64
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
5,5%
Lucro líq. est.
R$ 9.639,62
Desconto
22,63%
ROI a.a.
5,5%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O financiamento deste imóvel, de R$109.524,97, superou o próprio valor de venda (R$73.000) já em 2019 — indício de que cobria também a construção, averbada meses depois por R$63.906,22. Sete anos depois, a Caixa consolidou o bem: R$140.000 foi o valor de avaliação. O arrematante não herda nenhuma pendência conhecida.
- Matrícula
- 16.529
- Cartório
- 2º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CRICIÚMA
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 13 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- AV.1Cadastro Imobiliário24/04/2019
- R.2Compra e Venda24/04/2019
- R.3Alienação Fiduciária (CEF)24/04/2019
- AV.4Averbação de Construção20/12/2019
- Av-5Escrituração Digital28/06/2025
- Av-6Consolidação da Propriedade (CEF)13/07/2026
03Onde fica
Rua Projetada 02, N. Sn, Lt 08 Qd a
Lot Treviglio, Nova Veneza/SC
04Outros imóveis na região
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77
Ver imóvel
Mina do Mato
Mina do Mato, Criciúma/SC
Localização
Mina do Mato, Criciúma/SC
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 504.360,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Loteamento Praia Arroio do Silva Zona Nova Ltda
Centro, Balneário Arroio do Silva/SC
Localização
Centro, Balneário Arroio do Silva/SC
3 quartos61,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Estrada Nova
Estrada Nova, Jaraguá do Sul/SC
Localização
Estrada Nova, Jaraguá do Sul/SC
51,6 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 268.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cj Hab Dom Gregorio Warmeling
Jardim Iririu, Joinville/SC
Localização
Jardim Iririu, Joinville/SC
2 quartos70 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 185.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Cond Res Maria do Mar
Joao Paulo, Florianópolis/SC
Localização
Joao Paulo, Florianópolis/SC
4 quartos275 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 1.872.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.964/m²Lance R$ 3.841/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444420550411
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