Parque Jardim Di Stuttgart
Joao Costa, Joinville/SC
Localização
Joao Costa, Joinville/SC
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Adhemar Garcia · Joinville · SC
Spazio Jardim de Bari
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-12,6%Desconto sobre avaliação
14,99%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -12,6%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.000,00
- Lance mín.
- R$ 157.271,08
- Desconto
- 14,99%Média em Joinville: 34%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-12,59%
Lucro líquido estimado
-R$ 25.055
Lance mínimoR$ 157.271
AvaliaçãoR$ 185.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 213.192,19
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-32,95%
Lucro líq. est.
-R$ 85.466,88
Desconto
-15,24%
ROI a.a.
-32,95%
2ª Praça
R$ 157.271,08
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-12,6%
Lucro líq. est.
-R$ 25.072,08
Desconto
14,99%
ROI a.a.
-12,6%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
Comprado por R$144.267 em 2021, com R$115.413,60 financiados pela Caixa, o imóvel acumulou uma penhora judicial de R$21.102,31 em 2024, movida pelo condomínio por taxas em atraso — anterior à consolidação da propriedade, que só ocorreu em 2025. Essa penhora segue ativa e passa ao arrematante enquanto não for formalmente baixada.
- Matrícula
- 43.143
- Cartório
- Sandra Mara de Braga - Oficial de Registro - 3º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville - SC
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 02 de maio de 2025 (há 1 ano e 4 meses)
- Dívidas herdadas
- R$ 21.102,31
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- R.10Compra e Venda28/05/2021
- R.11Alienação Fiduciária (CEF)28/05/2021
- AV.12Penhora Judicial21/08/2024
- AV.13Retificação de Penhora30/01/2025
- AV.14Escrituração Eletrônica02/05/2025
- AV.15Consolidação da Propriedade (CEF)02/05/2025
03Onde fica
Rua Antonio Jose da Costa, N. 340, Apto 104, Bl 03 1 Pav
Adhemar Garcia, Joinville/SC
Região Metropolitana de Joinville 616 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Paranaguamirim, Joinville/SC
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Lance mínimo
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Desconto
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Joao Costa
Joao Costa, Joinville/SC
Localização
Joao Costa, Joinville/SC
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.015,11
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.188/m²Lance R$ 3.561/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705011139
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