Localização
Rio Maina, Criciúma/SC
2 quartos41,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 112.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 98,3 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444418663443
Centro · Criciúma · SC
Aguiar
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 98,3 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444418663443
Dossiê · 1444418663443Leilão SFI
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 281.480,67
Desconto
-12,59%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 75.603
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Centro, em Criciúma/SC e conta com 98,3 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 281.480,67. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 369.828,25) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 281.480,67).
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 250.000,00
- Lance
- − R$ 281.480,67
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 22.518,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 281.480,67
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 250.000,00
- 1ª praçaR$ 369.828,25
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Marechal Floriano Peixoto, N. 35, Apto 301, Bl Bb
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Criciúma/SC, cidade de 214 mil habitantes, na Região Metropolitana Carbonífera.
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