Localização
Centro, Chapecó/SC
3 quartos220,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 2.030.694,19
Desconto
3,3%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 56 m²
- Nº Caixa
- 8444400816572
Vila Rica · Chapecó · SC
Loteamento Vila Rica
- Tipo
- Casa
- Área
- 56 m²
- Nº Caixa
- 8444400816572
Dossiê · 8444400816572Licitação
Avaliação
R$ 275.000,00
Lance mínimo
R$ 168.383,74
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 82.339
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 56 m² em Chapecó/SC, no bairro Vila Rica. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2012. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 275.000 e o preço de venda, R$ 168.383,74: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 275.000,00
- Lance
- − R$ 168.383,74
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.470,70
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 168.383,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 275.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Boa Vista, N. 353 E, Lt 07 Qd 2916
Abrir no MapsFica no bairro Vila Rica, em Chapecó/SC, cidade de 255 mil habitantes, na Região Metropolitana de Chapecó.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte59 m
- Escola227 m
- Saúde3,7 km
- Comércio3,1 km
- Shopping3,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Favaretto1,7 km
- Merco Express Belvedere1,9 km
- Atacadão3,7 km
Transporte
- Rua Vila Nova59 m
- Rua João Dariva223 m
- Rua Boa Vista278 m
Escola
- EBM Vila Rica227 m
- EBM Olímpio Corrêa Figueiro1,4 km
- EBM Florestan Fernandes3,5 km
Saúde
- São Rafael3,7 km
- São Rafael Farmácias4,3 km
- Farma e Farma Popular4,8 km
Comércio
- Macropampa3,1 km
- Lojas Americanas3,4 km
- Havan3,6 km
Shopping
- Shopping Pátio Chapecó3,5 km
- Paseo Avenida5,6 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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Desconto
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 240.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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