Localização
Centro, Braço do Trombudo/SC
2 quartos70 m²
CasaLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 99 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444416386205
Centro · Braço do Trombudo · SC
Lot Morada do Sol
- Tipo
- Casa
- Área
- 99 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444416386205
Dossiê · 1444416386205Leilão SFI
Avaliação
R$ 306.000,00
Lance mínimo
R$ 251.383,83
Desconto
17,85%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 99 m² em Braço do Trombudo/SC, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 306.000 e o preço de venda, R$ 251.383,83: 17,8% de desconto. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 367.989,28) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 251.383,83).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 306.000,00
- Lance
- − R$ 251.383,83
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 20.110,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 251.383,83
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 306.000,00
- 1ª praçaR$ 367.989,28
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Edgar Arnold, N. 191, Lt 88
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Braço do Trombudo/SC.
04Outros imóveis na região
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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