Loteamento Jardim Europa
Bombas, Bombinhas/SC
Localização
Bombas, Bombinhas/SC
TerrenoLeilão SFIFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 394.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Bombas · Bombinhas · SC
Loteamento Jardim Europa
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
5/100
ROI Estimado
-34,74%Desconto sobre avaliação
-32,15%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -34,74%-2,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 271.000,00
- Lance mín.
- R$ 358.122,64
- Desconto
- -32,15%Média em Bombinhas: -18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-34,74%
Lucro líquido estimado
-R$ 135.632
AvaliaçãoR$ 271.000
Lance mínimoR$ 358.123
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 358.122,64
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-34,74%
Lucro líq. est.
-R$ 135.632,45
Desconto
-32,15%
ROI a.a.
-34,74%
2ª Praça
R$ 1.083.885,41
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-78,31%
Lucro líq. est.
-R$ 919.456,24
Desconto
-299,96%
ROI a.a.
-78,31%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O lote foi originalmente integralizado como capital social de uma empresa em 2000, por valor simbólico de R$ 8.000,00, e só treze anos depois passou a garantir uma cédula de crédito bancário de R$ 1.200.000,00 junto à Caixa — financiamento de natureza comercial, não habitacional, com avalistas pessoa física e jurídica. Em 2026 a Caixa consolidou a propriedade avaliando o lote isoladamente em R$ 160.000,00, fração do valor total da dívida original, já que a garantia englobava outros bens. Não há ônus registrado atualmente, o que é um fator positivo para quem avalia arrematar.
- Matrícula
- 1.345
- Cartório
- Registro de Imóveis da Comarca de Porto Belo/SC
- Aberta em
- 2001
- Retomada pelo banco em
- 03 de junho de 2026 (há 3 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- R-3-1345R-3 — Integralização de Capital Social20/04/2001
- AV-4-01345AV-4 — Averbação de Inserção de Inscrição Imobiliária21/10/2014
- R-5-01345R-5 — Alienação Fiduciária21/10/2014
- AV-6-1345AV-6 — Averbação de Especialidade Objetiva03/06/2026
- AV-7-1.345AV-7 — Consolidação de Propriedade03/06/2026
- AV-8-1.345AV-8 — Escrituração Eletrônica03/06/2026
03Onde fica
Rua Beija-flor (antiga Rua B), N. 00, Lt 119
Bombas, Bombinhas/SC
04Outros imóveis na região
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Localização
Bombas, Bombinhas/SC
TerrenoLeilão SFIFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 350.000,00
Desconto
-27,74%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Loteamento Jardim Europa
Bombas, Bombinhas/SC
Localização
Bombas, Bombinhas/SC
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 350.000,00
Desconto
-29,15%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Loteamento Jardim Europa
Bombas, Bombinhas/SC
Localização
Bombas, Bombinhas/SC
TerrenoLeilão SFIFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 373.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 10307861
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