Localização
Itoupava Central, Blumenau/SC
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,4 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435519388
Passo Manso · Blumenau · SC
Condomínio Morada dos Manacás
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,4 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435519388
Dossiê · 8444435519388Leilão SFI
Avaliação
R$ 230.000,00
Lance mínimo
R$ 179.368,28
Desconto
22,01%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 38.993
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 41,4 m² em Passo Manso, Blumenau/SC, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 230.000 e o preço de venda, R$ 179.368,28: 22% de desconto. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 230.000) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 179.368,28).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 230.000,00
- Lance
- − R$ 179.368,28
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.349,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 179.368,28
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 230.000,00
- AvaliaçãoR$ 230.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Elvira Bornhofen, N. 200, Apto 41, Bl 01 Vg 141
Abrir no MapsFica no bairro Passo Manso, em Blumenau/SC, cidade de 361 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Itajaí.
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Lance mínimo
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Desconto
18,91%
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