Localização
Itoupava Central, Blumenau/SC
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718631750
Itoupava Central · Blumenau · SC
Smart Haus Rni
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718631750
Dossiê · 8787718631750Leilão SFI
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 227.042,87
Desconto
18,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 55.934
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 44,3 m² em Blumenau/SC, no bairro Itoupava Central. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2025. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 280.000 e o preço de venda, R$ 227.042,87: 18,9% de desconto. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 280.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 227.042,87).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 280.000,00
- Lance
- − R$ 227.042,87
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.163,43
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 227.042,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 280.000,00
- AvaliaçãoR$ 280.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Gustavo Zimmermann, N. 5095, Apto 1308, Bl B
Abrir no MapsFica no bairro Itoupava Central, em Blumenau/SC, cidade de 361 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Itajaí.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Agua Verde, Blumenau/SC
2 quartos47,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 151.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Itoupava Central, Blumenau/SC
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.301,41
Desconto
33,35%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Passo Manso, Blumenau/SC
41,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 179.368,28
Desconto
22,01%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Localização
Itoupava Central, Blumenau/SC
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 176.434,83
Desconto
23,29%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Localização
Progresso, Blumenau/SC
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 152.738,14
Desconto
19,61%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Blumenau?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Blumenau.