Localização
Itoupava Central, Blumenau/SC
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Nº Caixa
- 8787715081679
Itoupava Central · Blumenau · SC
Cond Res Portao de Brandenburgo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Nº Caixa
- 8787715081679
Dossiê · 8787715081679Leilão SFI
Avaliação
R$ 230.000,00
Lance mínimo
R$ 186.699,24
Desconto
18,83%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Itoupava Central, em Blumenau/SC e possui 38,4 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 186.699,24, contra uma avaliação de R$ 230.000: um desconto de 18,8%. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 240.000) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 186.699,24).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 230.000,00
- Lance
- − R$ 186.699,24
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.935,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 186.699,24
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 230.000,00
- 1ª praçaR$ 240.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Rudolfo Walter, N. 1449, Apto 303, Bl 27 Res Bendorf
Abrir no MapsFica no bairro Itoupava Central, em Blumenau/SC, cidade de 361 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Itajaí.
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