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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SC›Blumenau›Edifício BilbaoAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Itoupava Norte, Blumenau/SC — Edifício Bilbao
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
70 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444417331196
  • Licitação12/1110h00amanhã

Itoupava Norte · Blumenau · SC

Edifício Bilbao

Tipo
Apartamento
Área
70 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444417331196
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 1444417331196Licitação

Avaliação

R$ 355.000,00

Lance mínimo

R$ 226.246,58

Desconto

36,27%

média Blumenau: 28%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 38.165

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Itoupava Norte, em Blumenau/SC e conta com 70 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 355.000 e o preço de venda, R$ 226.246,58: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 355.000,00
Lance
− R$ 226.246,58
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 18.099,73
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 21.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 226.246,58
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 355.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Dois de Setembro, N. 202, Apto 603, Vg 10 Dupla

Abrir no Maps

Fica no bairro Itoupava Norte, em Blumenau/SC, cidade de 361 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Itajaí.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado579 m
  • Transporte58 m
  • Escola679 m
  • Saúde25 m
  • Comércio2,0 km
  • Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Cooper Super Itoupava Norte579 m
  • Supermercado Sani857 m
  • Mercado Popular1,1 km

Transporte

  • Transporte58 m
  • Transporte78 m
  • Transporte286 m

Escola

  • Cooepe679 m
  • Escola de Educação Básica Professor João Widemann869 m
  • Ateliê Combinando Cores871 m

Saúde

  • Stylo Farma25 m
  • Super Popular198 m
  • Droga Raia481 m

Comércio

  • Casas Bahia2,0 km
  • Magazine Luiza2,0 km
  • Lojas Americanas2,1 km

Shopping

  • Blumenau Norte Shopping2,0 km
  • Galeria Kaufhaus2,5 km
  • Park Itoupava2,9 km

04Outros imóveis na região

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