Lot Res Alliance
Industrial, Araranguá/SC
Localização
Industrial, Araranguá/SC
2 quartos46 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 174.248,20
Desconto
17,02%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 616.398,38
18/09/2026
Jardim das Avenidas · Araranguá · SC
Ararangua - Jardim das Avenidas
- Tipo
- Casa
- Área
- 64 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 616.398,38
18/09/2026
22/100
ROI Estimado
-12,72%Desconto sobre avaliação
4,68%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -12,72%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 600.000,00
- Lance mín.
- R$ 571.905,13
- Desconto
- 4,68%Média em Araranguá: 3%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-12,73%
Lucro líquido estimado
-R$ 82.258
Lance mínimoR$ 571.905
AvaliaçãoR$ 600.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 616.398,38
18/09/2026
ROI estimado
-18,76%
Lucro líq. est.
-R$ 130.270,25
Desconto
-2,73%
ROI a.a.
-18,76%
2ª Praça
R$ 571.905,13
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-12,72%
Lucro líq. est.
-R$ 82.217,54
Desconto
4,68%
ROI a.a.
-12,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O terreno recebeu sua primeira construção residencial, de 64m², apenas em 2006 — mais de vinte anos depois de vendido —, ano em que também foi financiado pela primeira vez, com o crédito quitado e cancelado em 2018. Revendido por R$ 300.000 em 2019 e por R$ 600.000 em 2024, o dobro em cinco anos, desta vez com financiamento de R$ 480.000 a 360 meses, teve a propriedade consolidada em julho de 2026, menos de dois anos após essa última venda. Nenhum ônus foi mantido contra o imóvel após a consolidação.
- Matrícula
- 23.860
- Cartório
- Ofício de Registro de Imóveis - Albertina Bittencourt Ghizzo - Oficial
- Aberta em
- 1985
- Retomada pelo banco em
- 10 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 657.469,62
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- #9Averbação do Código Nacional de Matrícula (CNM)01/08/2024
- R-9/23.860Instrumento Particular com Caráter de Escritura Pública de Venda e Compra com Alienação Fiduciária (CEF / SFH)01/08/2024 · R$ 600.000,00
- #11Alienação Fiduciária (CEF / SFH)01/08/2024 · R$ 480.000,00
- #12Averbação da Cédula de Crédito Imobiliário01/08/2024
- #13Averbação de Atos Registrais Exclusivamente Eletrônicos10/07/2026
- #14Consolidação da Propriedade em Favor da Caixa Econômica Federal10/07/2026 · R$ 657.469,62
03Onde fica
Rua das Orquideas, N. 1047, Lt 14 Qd H
Jardim das Avenidas, Araranguá/SC
Região Metropolitana Carbonífera72 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim das Avenidas, em Araranguá/SC. Conta com Ufsc Campus Araranguá a 749 m e Terminal de Ônibus a 3,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado 23 Horas166 m
- Angeloni1,7 km
- Minatto Supermercado1,8 km
Shopping
- Galeria Fronteira2,7 km
- Travessia Shop2,8 km
- Galeria Araranguá2,9 km
Saúde
- Hospital Regional1,1 km
- Farmácia Regional - Filial III1,8 km
- Farmácia Zanatta2,2 km
Comércio
- Magazine Luíza2,8 km
Escola
- UFSC Campus Araranguá749 m
- CAIC Escola Básica Jardim das Avenidas881 m
- Escola969 m
Transporte
- Terminal de Ônibus3,0 km
- Estação Rodoviária de Araranguá3,1 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em SCEstado de SC · Casa
14
Ver imóvel
Lot Cidade das Avenidas
Mato Alto, Araranguá/SC
Localização
Mato Alto, Araranguá/SC
1 quartos69,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 393.421,77
Desconto
-12,41%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Bosque do Repouso
Bosque do Repouso, Criciúma/SC
Localização
Bosque do Repouso, Criciúma/SC
2 quartos194,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 919.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Mina do Mato
Mina do Mato, Criciúma/SC
Localização
Mina do Mato, Criciúma/SC
4 quartos177,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 504.360,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Loteamento Praia Arroio do Silva Zona Nova Ltda
Centro, Balneário Arroio do Silva/SC
Localização
Centro, Balneário Arroio do Silva/SC
3 quartos61,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Cj Hab Dom Gregorio Warmeling
Jardim Iririu, Joinville/SC
Localização
Jardim Iririu, Joinville/SC
2 quartos70 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 185.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 64 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 9.375/m²Lance R$ 8.936/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444423293489
Quer ser avisado de novos imóveis em Araranguá?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Araranguá.