Localização
Vila Ferroviaria, Mafra/SC
70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 492.295,68
Desconto
54,21%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 173,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 17431
Demoras · Alfredo Wagner · SC
Alfredo Wagner - Demoras
- Tipo
- Casa
- Área
- 173,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 17431
Dossiê · 17431Venda Direta
Avaliação
R$ 479.000,00
Lance mínimo
R$ 284.323,99
Desconto
40,64%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 8.411
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 173,8 m² em Alfredo Wagner/SC, no bairro Demoras. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta; construído em 2013. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 479.000 e o preço de venda, R$ 284.323,99: 40,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 25/09/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 479.000,00
- Lance
- − R$ 284.323,99
- ITBI e registro
- − R$ 8.529,72
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 28.740,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 284.323,99
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 479.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rodovia Sc 429, N. S/n, Parque de Exposiçoes
Abrir no MapsFica no bairro Demoras, em Alfredo Wagner/SC.
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Desconto
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
40,0%
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