Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 248.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 410.726,63.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 248.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 410.726,63

26/10/202610h00

Salvar no Calendário

Centro · Três Coroas · RS

Condomínio Residencial Jb

Tipo: Apartamento
Área: 50,3 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 248.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 410.726,63

26/10/202610h00

Salvar no Calendário

14/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -17,45%-1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 245.000,00
Lance mín.: R$ 248.000,00
Desconto: -1,22%Média em Três Coroas: -3%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-17,44%

Lucro líquido estimado

-R$ 48.640

Avaliação · Lance mínimoR$ 245.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 248.000,00

20/10/202610h00

ROI estimado

-17,45%

Lucro líq. est.

-R$ 48.688,00

Desconto

-1,22%

ROI a.a.

-17,45%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 410.726,63

26/10/202610h00

ROI estimado

-49,35%

Lucro líq. est.

-R$ 224.432,76

Desconto

-67,64%

ROI a.a.

-49,35%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua 12 de Maio, N. 657, Apto 204, 1º Pav
Centro, Três Coroas/RS

Abrir no Maps

Este imóvel fica no bairro Centro, em Três Coroas/RS. Conta com Colégio Estadual 12 de Maio a 389 m e Estação Rodoviária de Três Coroas a 578 m.

O que tem por perto

Mercado

Rissul74 m
Economix313 m

Saúde

Hospital Oswaldo Diesel476 m

Escola

Colégio Estadual 12 de Maio389 m

Transporte

Estação Rodoviária de Três Coroas578 m
Rodoviária de Três Coroas813 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Três Coroas

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Residencial Jb

Centro, Três Coroas/RS

Localização

Centro, Três Coroas/RS

50,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 220.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Jb

Centro, Três Coroas/RS

Localização

Centro, Três Coroas/RS

61,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 220.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Jb

Centro, Três Coroas/RS

Localização

Centro, Três Coroas/RS

45,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 230.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Centro

Centro, Três Coroas/RS

Localização

Centro, Três Coroas/RS

45,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 280.000,00

Desconto

-21,74%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Jb

Centro, Três Coroas/RS

Localização

Centro, Três Coroas/RS

45,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 215.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Três Coroas

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 50,3 m²
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.869/m²Lance R$ 4.928/m²

Nº do imóvel na Caixa: 10311529

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 248.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 410.726,63

26/10/202610h00

Salvar no Calendário

Centro · Três Coroas · RS

Condomínio Residencial Jb

Tipo: Apartamento
Área: 50,3 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 248.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 410.726,63

26/10/202610h00

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14/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -17,45%-1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 245.000,00
Lance mín.: R$ 248.000,00
Desconto: -1,22%Média em Três Coroas: -3%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-17,44%

Lucro líquido estimado

-R$ 48.640

Avaliação · Lance mínimoR$ 245.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 248.000,00

20/10/202610h00

ROI estimado

-17,45%

Lucro líq. est.

-R$ 48.688,00

Desconto

-1,22%

ROI a.a.

-17,45%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 410.726,63

26/10/202610h00

ROI estimado

-49,35%

Lucro líq. est.

-R$ 224.432,76

Desconto

-67,64%

ROI a.a.

-49,35%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

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Rua 12 de Maio, N. 657, Apto 204, 1º Pav
Centro, Três Coroas/RS

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Este imóvel fica no bairro Centro, em Três Coroas/RS. Conta com Colégio Estadual 12 de Maio a 389 m e Estação Rodoviária de Três Coroas a 578 m.

O que tem por perto

Mercado

Rissul74 m
Economix313 m

Saúde

Hospital Oswaldo Diesel476 m

Escola

Colégio Estadual 12 de Maio389 m

Transporte

Estação Rodoviária de Três Coroas578 m
Rodoviária de Três Coroas813 m

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Residencial Jb

Centro, Três Coroas/RS

Localização

Centro, Três Coroas/RS

50,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 220.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Jb

Centro, Três Coroas/RS

Localização

Centro, Três Coroas/RS

61,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 220.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Condomínio Residencial Jb

Centro, Três Coroas/RS

Localização

Centro, Três Coroas/RS

45,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 230.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Centro

Centro, Três Coroas/RS

Localização

Centro, Três Coroas/RS

45,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 280.000,00

Desconto

-21,74%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Condomínio Residencial Jb

Centro, Três Coroas/RS

Localização

Centro, Três Coroas/RS

45,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 215.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 50,3 m²
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.869/m²Lance R$ 4.928/m²

Nº do imóvel na Caixa: 10311529

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