Localização
Zona Nova Sul, Tramandaí/RS
2 quartos58,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 138.473,13
Desconto
37,06%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444439166617
Nova Tramandai Plano B (nova Tramandai) · Tramandaí · RS
Tramandai - Nova Tramandai Plano B (nova Traman
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444439166617
Dossiê · 8444439166617Leilão SFI
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 177.509,50
Desconto
11,25%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 48,5 m² com 2 quartos em Nova Tramandai Plano B (nova Tramandai), Tramandaí/RS, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 200.000 e o preço de venda, R$ 177.509,50: 11,2% de desconto. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 203.691,56; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 177.509,50.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 177.509,50
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.200,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 177.509,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
- 1ª praçaR$ 203.691,56
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Santa Catarina, N. 2384, Cs 01 St 117 Lt 25a Qd 107
Abrir no MapsFica no bairro Nova Tramandai Plano B (nova Tramandai), em Tramandaí/RS, cidade de 54 mil habitantes.
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