Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos33,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.253,90
Desconto
46,42%
Venda Online
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 28,4 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444426570929
Cohab · Sapucaia do Sul · RS
Conjunto Residencial Presidente Joao Goulart
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 28,4 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444426570929
Dossiê · 8444426570929Venda Online
Avaliação
R$ 82.000,00
Lance mínimo
R$ 44.307,93
Desconto
45,97%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 28,4 m² com 1 quarto em Cohab, Sapucaia do Sul/RS, oferecido pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 82.000; o preço de venda é R$ 44.307,93, 46% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 82.000,00
- Lance
- − R$ 44.307,93
- ITBI e registro
- − R$ 1.329,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 44.307,93
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 82.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Federal Br-116 Km 21, N. S/n, Apto 305, Bloco 41
Abrir no MapsFica no bairro Cohab, em Sapucaia do Sul/RS, cidade de 132 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
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