Condomínio Residencial Marajó
Pq. Res. Vale Verde, Alvorada/RS
Localização
Pq. Res. Vale Verde, Alvorada/RS
2 quartos44 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFinanciamentoFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.150.000,00
18/09/2026
Centro · São Lourenço do Sul · RS
Sao Lourenco do Sul - Centro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 224,3 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.150.000,00
18/09/2026
21/100
ROI Estimado
-178,78%Desconto sobre avaliação
-35,29%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -178,78%-12,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 850.000,00
- Lance mín.
- R$ 1.150.000,00
- Desconto
- -35,29%Média em São Lourenço do Sul: -35%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-178,78%
Lucro líquido estimado
-R$ 666.048
AvaliaçãoR$ 850.000
Lance mínimoR$ 1.150.000
2ª praçaR$ 1.397.479
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.150.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-178,78%
Lucro líq. est.
-R$ 666.065,05
Desconto
-35,29%
ROI a.a.
-178,78%
2ª Praça
R$ 1.397.479,42
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-222,9%
Lucro líq. est.
-R$ 958.714,85
Desconto
-64,41%
ROI a.a.
-222,9%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 12.704
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO LOURENÇO DO SUL - RS
- Aberta em
- 1990
- Retomada pelo banco em
- 24 de setembro de 2025 (há 11 meses)
- Consolidação
- R$ 700.000,00
Atos registrados
- + 14 atos anteriores
- #15Cancelamento da Hipoteca constante do R.3 retro08/06/2017
- #16Retificação de Registro - Nome de Oscar Luiz Madureira da Rocha21/06/2018
- #17Retificação de Registro - Nome e endereço de Zilá da Cunha Rocha21/06/2018
- #18Alienação Fiduciária em Garantia - Propriedade Fiduciária para Caixa Econômica Federal21/06/2018 · R$ 465.785,03
- #19Código Nacional de Matrícula - CNM24/09/2025
- #20Consolidação da Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal - CEF24/09/2025 · R$ 700.000,00
03Onde fica
Rua Coronel Alfredo Born, N. 260, Apto 02
Centro, São Lourenço do Sul/RS
Este imóvel fica no bairro Centro, em São Lourenço do Sul/RS. Conta com Escola Padre José Herbst a 258 m e Transporte a 75 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara605 m
- Jepsen620 m
- Supermercado Jepsen Filial 01648 m
Shopping
- Galeria Flávia107 m
- Galeria Lobato131 m
- Galeria Padre Reus255 m
Saúde
- Panvel77 m
- Agafarma98 m
- FarmaRitter201 m
Comércio
- Americanas Express28 m
Escola
- Escola Padre José Herbst258 m
- Escola Estadual Cruzeiro do Sul315 m
- FURG - Campus São Lourenço do Sul318 m
Transporte
- Transporte75 m
- Transporte138 m
- Estação Rodoviária de São Lourenço do Sul473 m
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Olimpica, Esteio/RS
Localização
Olimpica, Esteio/RS
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Lance mínimo
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Desconto
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ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Reserva dos Sonhos
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 89.575,84
Desconto
41,45%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 224,3 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.790/m²Lance R$ 5.128/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10258767
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