Localização
Country, Santa Cruz do Sul/RS
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 916.933,51
Desconto
61,0%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10215733
Jardim Europa · Santa Cruz do Sul · RS
Santa Cruz do Sul - Jardim Europa
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10215733
Dossiê · 10215733Venda Direta
Avaliação
R$ 801.000,00
Lance mínimo
R$ 415.726,53
Desconto
48,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Jardim Europa, Santa Cruz do Sul/RS, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 801.000; o preço de venda é R$ 415.726,53, 48,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 801.000,00
- Lance
- − R$ 415.726,53
- ITBI e registro
- − R$ 12.471,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 48.060,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 415.726,53
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 801.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Acesso Grassel, N. 00
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Europa, em Santa Cruz do Sul/RS, cidade de 133 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte1,5 km
- Escola1,6 km
- Saúde2,4 km
- Comércio3,2 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Carvalho Antonbelo Supermercados1,6 km
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Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,7 km
- Transporte1,8 km
Escola
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- Laboratório de Matemática - UNISC2,1 km
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Saúde
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- Panvel2,6 km
- Droga Raia2,9 km
Comércio
- Pernambucanas3,2 km
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- Havan4,3 km
Shopping
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- Shopping Germânia2,5 km
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