Centro
Centro, Roca Sales/RS
Localização
Centro, Roca Sales/RS
2 quartos49,9 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 99.852,19
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 212.000,00
08/09/2026
Centro · Roca Sales · RS
Casa Residencial
- Tipo
- Casa
- Área
- 80 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 212.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
22,84%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 22,84%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 212.000,00
- Lance mín.
- R$ 127.200,00
- Desconto
- 40,0%Média em Roca Sales: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
22,84%
Lucro líquido estimado
R$ 35.758
Lance mínimoR$ 127.200
Lance máx. viávelR$ 131.118
Avaliação · 1ª praçaR$ 212.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 212.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-19,69%
Lucro líq. est.
-R$ 48.870,25
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,69%
2ª Praça
R$ 127.200,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
22,84%
Lucro líq. est.
R$ 35.766,69
Desconto
40,0%
ROI a.a.
22,84%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jose Brock, N. 645, Lt 21 Qd 177
Centro, Roca Sales/RS
10 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro, em Roca Sales/RS. Conta com Escola Padre Fernando a 523 m e Rodoviária de Roca Sales a 1,0 km.
O que tem por perto
Saúde
- Hospital Roque Gonzales1,1 km
Escola
- Escola Padre Fernando523 m
- Colégio Scalabriniano São José1,0 km
Transporte
- Rodoviária de Roca Sales1,0 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em RSEstado de RS · Casa
64
Cond Resd Lago Verde
Centro, Roca Sales/RS
Localização
Centro, Roca Sales/RS
45,4 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Itarare
Itarare, Santa Maria/RS
Localização
Itarare, Santa Maria/RS
3 quartos154,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 158.930,25
Desconto
44,23%
Indianopolis
Indianopolis, Tramandaí/RS
Localização
Indianopolis, Tramandaí/RS
3 quartos82,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Laranjal
Laranjal, Pelotas/RS
Localização
Laranjal, Pelotas/RS
53 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.155,16
Desconto
50,49%
Res. Parque da Matriz III
Parque da Matriz, Cachoeirinha/RS
Localização
Parque da Matriz, Cachoeirinha/RS
3 quartos92 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 315.527,18
Desconto
40,47%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 80 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.652/m²Lance R$ 1.591/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444407184440
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