Localização
Teresopolis, Porto Alegre/RS
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.734,82
Desconto
45,96%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10279401
Vila Nova · Porto Alegre · RS
Porto Alegre - Vila Nova
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10279401
Dossiê · 10279401Venda Direta
Avaliação
R$ 160.500,00
Lance mínimo
R$ 84.256,68
Desconto
47,5%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Porto Alegre/RS, no bairro Vila Nova. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 160.500; o preço de venda é R$ 84.256,68, 47,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Porto Alegre é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.500,00
- Lance
- − R$ 84.256,68
- ITBI e registro
- − R$ 3.370,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.630,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.256,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.500,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
5080, N. S/n, Qd D, Lt 34
Abrir no MapsFica no bairro Vila Nova, em Porto Alegre/RS, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado501 m
- Transporte331 m
- Escola246 m
- Saúde376 m
- Comércio3,0 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Supermercado Zanella605 m
- Atacadão1,4 km
Transporte
- Terminal da Lotação Otto / Teresópolis331 m
- Terminal da Lotação Jardim Vila Nova855 m
- Transporte894 m
Escola
- Escola Alberto Torres246 m
- Escola Especial João Alfredo de Azevedo309 m
- Escola Campos do Cristal715 m
Saúde
- Associação Hospitalar Vila Nova376 m
- Agafarma410 m
- Farmácia São João508 m
Comércio
- Lojas Colombo3,0 km
- Lojas Americanas7,0 km
- Magazine Luiza7,8 km
Shopping
- Jardim do Sol Strip Center1,8 km
- Jardim Verde Shopping2,5 km
- Centro Comercial Ipanema2,9 km
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