Localização
Jardim do Salso, Porto Alegre/RS
11 m²
OutrosLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 54.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Venda Direta
- Tipo
- Outros
- Área
- 12 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 10229370
Menino Deus · Porto Alegre · RS
Ed. Village Tirol
- Tipo
- Outros
- Área
- 12 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 10229370
Dossiê · 10229370Venda Direta
Avaliação
R$ 32.000,00
Lance mínimo
R$ 18.419,97
Desconto
42,44%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Imóvel de 12 m² em Porto Alegre/RS, no bairro Menino Deus. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 18.419,97, contra uma avaliação de R$ 32.000: um desconto de 42,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Porto Alegre é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 32.000,00
- Lance
- − R$ 18.419,97
- ITBI e registro
- − R$ 736,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 1.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 18.419,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 32.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Itororo, N. 200, Bl A, Box 116, Parte Comercial
Abrir no MapsFica no bairro Menino Deus, em Porto Alegre/RS, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado345 m
- Transporte214 m
- Escola478 m
- Saúde250 m
- Comércio1,1 km
- Shopping972 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Dia345 m
- Nacional Menino Deus560 m
- Super Mercado Tradicional Menino Deus662 m
Transporte
- Transporte214 m
- Transporte220 m
- Transporte263 m
Escola
- Escola Menino Deus478 m
- Escola Presidente Roosevelt506 m
- Escola Infante Dom Henrique547 m
Saúde
- Hospital Mãe de Deus250 m
- Farmácias Associadas251 m
- Panvel258 m
Comércio
- Magazine Luiza1,1 km
- Lojas Americanas1,3 km
- Artsy2,3 km
Shopping
- Praia de Belas Shopping972 m
- Trend City Center Mall Boutique1,3 km
- Shopping João Pessoa1,9 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Outros · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Menino Deus, Porto Alegre/RS
12 m²
OutrosVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 18.419,97
Desconto
42,44%
Localização
Menino Deus, Porto Alegre/RS
12 m²
OutrosVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 17.935,24
Desconto
43,95%
Localização
Mario Quintana, Porto Alegre/RS
10,6 m²
OutrosVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 14.542,09
Desconto
39,41%
Quer ser avisado de novos imóveis em Porto Alegre?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Porto Alegre.