Localização
Hipica, Porto Alegre/RS
3 quartos63,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 280.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430531037
Restinga · Porto Alegre · RS
Condomínio Residencial Capitão Pedroso
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430531037
Dossiê · 8444430531037Leilão SFI
Avaliação
R$ 202.000,00
Lance mínimo
R$ 194.936,55
Desconto
3,5%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Restinga, em Porto Alegre/RS e tem 48,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 194.936,55, para uma avaliação de R$ 202.000. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 209.136,63) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 194.936,55).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Porto Alegre é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 202.000,00
- Lance
- − R$ 194.936,55
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.544,29
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 194.936,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 202.000,00
- 1ª praçaR$ 209.136,63
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Capitao Pedroso, N. 801, Cs 34
Abrir no MapsFica no bairro Restinga, em Porto Alegre/RS, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Ponta Grossa, Porto Alegre/RS
46,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.371,43
Desconto
25,07%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
2 quartos49,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 174.012,18
Desconto
10,76%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
38,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 149.235,76
Desconto
22,27%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
36 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 172.369,03
Desconto
-27,68%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Porto Alegre?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Porto Alegre.